NOXH • PHƯỜNG HÒA LỢI • TP.HCM
KHOẢNG 300 TRIỆU BAN ĐẦU, ĐÃ SỞ HỮU CĂN HỘ NOXH 2 PHÒNG NGỦ TẠI PHƯỜNG HÒA LỢI TỔNG GIÁ KHOẢNG 863 TRIỆU CÓ NHÀ THẬT ĐỂ ĐẾN XEM NGAY
Một phương án đáng để kiểm tra
nếu anh/chị đang mong muốn
một căn 2 phòng ngủ của riêng mình.
Mốc vốn và giá là thông tin tham khảo;
khả năng mua thực tế còn cần kiểm tra điều kiện,
căn đang có và phương án tài chính.
TRƯỚC KHI ĐI SÂU HƠN
TRƯỚC KHI MUA AI CŨNG SẼ HỎI 4 CÂU NÀY
“VẬY TÔI CẦN BAO NHIÊU?”
Nhìn cả phương án. Đừng nhìn một con số riêng lẻ.
≈300 triệu
Mốc tiền đang có để bắt đầu tính phương án
≈863 triệu
Tổng giá tham khảo của phương án căn 2PN
≈70%
OCB có thể xem xét tối đa tùy thẩm định và hồ sơ
“VẬY MỖI THÁNG TRẢ BAO NHIÊU?”
Không nên đoán.
Phải tính theo số tiền vay,
thời hạn,
lãi suất thực tế
và hồ sơ của chính anh/chị.
“DỰ ÁN CÓ THẬT KHÔNG?”
Có. Công trình đã thành hình.
Dự án đã cất nóc và đang tiếp tục hoàn thiện.
Khách có thể đến kiểm tra công trình thực tế
thay vì chỉ xem phối cảnh quảng cáo.
BƯỚC TIẾP THEO: XEM CĂN BÊN TRONG
“42,2 M² MÀ CÓ 2 PHÒNG NGỦ?”
Đừng tưởng tượng. Hãy lên tầng 5 xem trực tiếp.
Phòng khách,
bếp + bàn ăn
và 2 phòng ngủ
đã có căn mẫu thực tế để anh/chị tự cảm nhận
cách bố trí có phù hợp với gia đình mình hay không.
“VẬY KHI NÀO CÓ THỂ NHẬN NHÀ?”
Đây là mốc cần hiểu thật rõ.
MỐC TƯ VẤN THẬN TRỌNG
Q2
2027
2027
Khoảng Quý II/2027 theo tiến độ hiện tại.
Đây là mốc dự kiến để tham khảo, không phải cam kết ngày bàn giao. Thời điểm chính thức vẫn cần căn cứ thông báo của Chủ đầu tư.
“CĂN HỢP TIỀN — NHƯNG ĐƯỜNG ĐI LÀM CÓ HỢP?”
Hòa Lợi • TP.HCM • trục Quốc lộ 13.
Đừng chỉ hỏi “dự án gần không?”.
Hãy kiểm từ dự án đến chính nơi anh/chị đang làm việc
vào giờ đi làm và giờ tan ca.
“CĂN HỢP • GIÁ HỢP — NHƯNG TÔI CÓ MUA ĐƯỢC?”
Kiểm 3 lớp trước.
ĐỐI TƯỢNG
Tôi có thuộc nhóm được hưởng chính sách NOXH?
NHÀ Ở
Tình trạng nhà ở hiện tại của tôi cần kiểm thế nào?
THU NHẬP
25 • 35 • 50 triệu tùy từng nhóm trường hợp.
Có nhà ở quê
hoặc chưa có tạm trú TP.HCM
chưa phải lý do để tự loại mình ngay.
“CÓ GÌ ĐỂ TÔI KIỂM CHỨNG?”
Không chỉ nghe câu “pháp lý rõ”. Hãy biết tên văn bản để hỏi.
632
2490/SXD-QLN
+
430
665/SXD-QLN
=
1.062
CĂN THEO HAI VĂN BẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN BÁN
2168/GPXD
Giấy phép xây dựng điều chỉnh
2490/SXD-QLN
632 căn đủ điều kiện bán
665/SXD-QLN
430 căn còn lại đủ điều kiện bán
989/SXD-QLN
Ý kiến phương án giá bán
“TÔI PHẢI CHẠY ĐI LÀM HỒ SƠ NGAY?”
Chưa. Trước tiên hãy biết trường hợp của mình có đáng đi tiếp không.
Kiểm thu nhập.
Kiểm nhà ở.
Kiểm mức vốn.
Kiểm căn đang có.
Sau đó mới quyết định bước tiếp theo.
XEM 30 GIÂY TRƯỚC KHI QUYẾT ĐỊNH
Đọc đến đây, hãy nghe mình nói thật 30 giây.
Nhà là chuyện lớn.
Chưa cần quyết định mua ngay.
Trước hết hãy
xem thật, hỏi thật và kiểm tra thật
trường hợp của chính mình.
01
Công trình có thật để mình trực tiếp đến xem.
02
Căn mẫu có thật để gia đình tự cảm nhận.
03
Giá và phương án tài chính phải kiểm theo trường hợp thật.
VIDEO THỰC TẾ • 30 GIÂY
XEM THẬT • HỎI THẬT • KIỂM TRA KỸ
Nếu thấy phù hợp thì mình đi tiếp.
Chưa phù hợp cũng không sao —
ít nhất anh/chị biết rõ trước khi xuống tiền.
CHƯA CẦN QUYẾT ĐỊNH MUA
ĐỂ LẠI THÔNG TIN NHẬN 4 CÂU TRẢ LỜI.
Một cuộc trao đổi ngắn
có thể giúp anh/chị biết
phương án này có đáng để đi tiếp hay không.
Tôi muốn kiểm tra phương án của mình
Chỉ cần thông tin liên hệ.
Chưa cần CCCD • chưa cần sao kê • chưa cần nộp cả bộ hồ sơ.
Chưa cần CCCD • chưa cần sao kê • chưa cần nộp cả bộ hồ sơ.
Lưu ý:
“Khoảng 300 triệu ban đầu”
là thông điệp định hướng cho phương án tài chính đang truyền thông,
không phải cam kết chỉ cần đúng 300 triệu
là chắc chắn mua hoặc nhận nhà.
Tổng giá khoảng 863 triệu,
căn 2PN khoảng 42,2 m²
và vốn ban đầu khoảng 258–300 triệu
là thông tin tham khảo.
Giá/căn thực tế còn phụ thuộc mã căn,
diện tích,
VAT,
phí bảo trì,
giỏ hàng
và thời điểm tư vấn.
OCB có thể xem xét tỷ lệ vay tối đa khoảng 70%
tùy giá trị thẩm định và hồ sơ;
không bảo đảm hạn mức,
lãi suất
hoặc kết quả phê duyệt.
Mốc khoảng Quý II/2027
là cách tư vấn thận trọng theo tiến độ hiện tại,
không phải cam kết ngày bàn giao.
Thời điểm chính thức cần căn cứ thông báo của Chủ đầu tư.
Căn hộ mẫu thực tế nằm tại tầng 5.
Nội thất trưng bày dùng để tham khảo cách bố trí,
không mặc định là toàn bộ tiêu chuẩn bàn giao.
Việc mua NOXH còn phụ thuộc nhóm đối tượng,
điều kiện nhà ở,
thu nhập
và hồ sơ thực tế.
1.062 căn là tổng số căn theo hai văn bản
2490/SXD-QLN và 665/SXD-QLN,
không phải số căn còn hàng tại thời điểm hiện tại.
Tâm Thái Land là đơn vị phân phối/hỗ trợ khách hàng,
không phải cơ quan xét duyệt hồ sơ
và không có quyền cam kết kết quả.
Website: tamthailand.com • Hotline: 0967 109 771
Website: tamthailand.com • Hotline: 0967 109 771