NOXH UNICO THĂNG LONG • PHƯỜNG HÒA LỢI, TP.HCM

Biết rõ số tiền trước khi chọn nhà.

Căn 2 phòng ngủ khoảng 42,2 m², tổng giá từ khoảng 863 triệu đồng, vốn ban đầu tham khảo khoảng 258 triệu đồng. Điều đáng tính tiếp không phải “vay được tối đa bao nhiêu”, mà là phương án nào giúp gia đình vẫn còn khoảng thở sau khi mua.

863 triệu Tổng giá tham khảo

≈258 triệu Vốn ban đầu tham khảo

≈42,2 m² 2 phòng ngủ đang truyền thông

Nhận phương án tài chính tham khảo Xem 258 triệu nên hiểu thế nào

Hình ảnh thực tế công trình Unico Thăng Long nhìn từ khu vực trục đường phía trước — HÌNH ẢNH CÔNG TRÌNH THỰC TẾ

NHÌN 863 TRIỆU THEO ĐÚNG CẤU TRÚC

Một căn nhà không chỉ có “giá bán”. Nó còn có cấu trúc vốn phía sau.

863 TRIỆU ĐỒNG • TỔNG GIÁ THAM KHẢO

≈258 triệu Vốn ban đầu tham khảo Xấp xỉ khoảng 30% mốc giá đang truyền thông.

Tối đa ≈70% Phần OCB có thể xem xét Phụ thuộc giá trị thẩm định và hồ sơ thực tế.

Phần còn lại Phải đặt vào kế hoạch sống Dòng tiền hàng tháng, quỹ dự phòng và các nghĩa vụ tài chính khác.

863 triệu không phải giá cố định cho mọi căn. Giá thực tế còn phụ thuộc mã căn, diện tích, VAT, phí bảo trì, giỏ hàng và chính sách tại thời điểm tư vấn.

258 TRIỆU Vốn ban đầu tham khảo — không phải toàn bộ chi phí để nhận nhà.

TRƯỚC KHI CHỐT “MÌNH ĐỦ 258 TRIỆU”

Hãy trả lời thêm 4 câu để biết phương án có thực sự vừa sức.

Sau khoản ban đầu, gia đình còn bao nhiêu tiền mặt? Đừng để toàn bộ quỹ dự phòng nằm hết trong căn nhà.

Khoản trả hàng tháng nào khiến gia đình vẫn sống thoải mái? Không bắt đầu từ mức ngân hàng có thể cho vay tối đa.

Nếu thu nhập biến động vài tháng thì sao? Một phương án bền vững cần có khoảng dự phòng.

Còn những khoản nào phải đối chiếu theo căn cụ thể? VAT, phí bảo trì, tiến độ thanh toán và các khoản liên quan cần được Sales kiểm tra theo mã căn.

Tôi muốn tính phương án của mình

PHƯƠNG ÁN VAY ĐANG ĐƯỢC TƯ VẤN

30% và 70% nên được hiểu là cấu trúc tham khảo, không phải một lời hứa vay.

≈30% VỐN BAN ĐẦU THAM KHẢO

TỐI ĐA ≈70% OCB CÓ THỂ XEM XÉT THEO GIÁ TRỊ THẨM ĐỊNH VÀ HỒ SƠ

25–30 năm Thời hạn thường được xem xét tùy tuổi, hồ sơ và khả năng trả nợ.

Không khóa lãi suất Lãi suất phải cập nhật ở thời điểm tư vấn/thẩm định.

Không bảo đảm duyệt vay Hạn mức thực tế chỉ có sau khi ngân hàng thẩm định.

MỘT GIA ĐÌNH KHÔNG CHỈ CÓ “TIỀN NHÀ”

Căn nhà vừa sức là căn nhà vẫn để lại tiền cho phần còn lại của cuộc sống.

Nhà

Khoản ban đầu, khoản trả định kỳ và các nghĩa vụ theo căn cụ thể.

Sinh hoạt

Ăn uống, điện nước, đi lại, con cái và những khoản đều đặn mỗi tháng.

Dự phòng

Khoảng đệm cho những tháng thu nhập giảm hoặc phát sinh việc bất ngờ.

Tích lũy

Học tập, sức khỏe, mục tiêu gia đình và kế hoạch dài hạn.

Đừng chọn căn nhà khiến cả bốn ngăn tiền đều phải phục vụ duy nhất một khoản vay.

Sau mọi phép tính, đây vẫn là quyết định về nơi gia đình sẽ sống.

Con số tài chính chỉ có ý nghĩa khi vị trí, nhu cầu ở và kế hoạch sống của gia đình thực sự phù hợp. Unico Thăng Long hiện thuộc phường Hòa Lợi, TP.HCM, nằm trên trục Quốc lộ 13.

TIỀN MUA NHÀ CUỐI CÙNG PHẢI ĐỔI THÀNH MỘT CUỘC SỐNG

Khi phương án tài chính đã vừa sức, hãy nhìn xem không gian đó có phù hợp với gia đình hay không.

Không gian sinh hoạt và bàn ăn trong căn hộ mẫu Unico Thăng Long tại tầng 5 — Sinh hoạt chung

Phòng ngủ trong căn hộ mẫu Unico Thăng Long tại tầng 5 — Không gian riêng

Khu bếp và không gian phòng khách trong căn hộ mẫu Unico Thăng Long — Bếp & phòng khách

Căn hộ mẫu thực tế nằm tại tầng 5 của chính tòa nhà. Khách có thể đặt lịch để Sales trực tiếp dẫn lên tham quan, cảm nhận tỷ lệ phòng và cách bố trí trước khi quyết định.

Đặt lịch xem căn hộ mẫu

Nội thất trong căn mẫu dùng để tham khảo cách bố trí và cảm nhận không gian; không mặc định là toàn bộ tiêu chuẩn bàn giao.

TÀI CHÍNH PHÙ HỢP CHƯA ĐỦ — CÒN PHẢI ĐÚNG ĐIỀU KIỆN NOXH

Có thể kiểm tra sơ bộ trước, chưa cần gửi hồ sơ nhạy cảm.

Việc xét mua còn liên quan nhóm đối tượng, điều kiện nhà ở và thu nhập. Tâm Thái Land hỗ trợ rà soát sơ bộ; kết quả cuối cùng thuộc đơn vị có thẩm quyền.

Kiểm tra trường hợp của tôi

≤25 triệu Độc thân / chưa kết hôn

≤35 triệu Độc thân nuôi con chưa thành niên

≤50 triệu Tổng thu nhập hai vợ chồng

Kỳ xác định thu nhập là 12 tháng liền kề trước thời điểm cơ quan có thẩm quyền xác nhận. Đạt ngưỡng thu nhập chưa đồng nghĩa tự động đủ toàn bộ điều kiện mua.

HÌNH DUNG TỔNG THỂ DỰ ÁN

Khi đã hiểu tiền và điều kiện, hãy nhìn dự án như một phần trong kế hoạch sống dài hạn.

Phối cảnh tổng thể dự án Unico Thăng Long theo thiết kế — PHỐI CẢNH THEO THIẾT KẾ — KHÔNG PHẢI ẢNH XÁC NHẬN HẠNG MỤC ĐÃ HOÀN THÀNH

NHẬN PHƯƠNG ÁN TÀI CHÍNH THAM KHẢO

Không cần tự đoán mình nên chuẩn bị bao nhiêu. Hãy để Sales đối chiếu đúng nhu cầu của gia đình.

Bước này chỉ cần thông tin liên hệ và nhu cầu cơ bản. Chưa cần gửi CCCD, sao kê, bảng lương hoặc hồ sơ nhạy cảm.

Đối chiếu mức vốn ban đầu đang có.
Trao đổi phương án vay theo hồ sơ nếu cần.
Kiểm tra sơ bộ điều kiện mua NOXH.
Đặt lịch xem căn hộ mẫu tầng 5.
Kiểm tra giá/căn thực tế với Sales tại thời điểm tư vấn.

Để lại thông tin để được tư vấn đúng bài toán của mình

Không cần quyết định mua ngay. Mục tiêu trước tiên là hiểu rõ mình đang cần bao nhiêu vốn và trường hợp của mình có nên đi tiếp hay không.

Thông tin được dùng để liên hệ tư vấn theo nhu cầu đã đăng ký. Không có cam kết tự động về duyệt hồ sơ, duyệt vay, lãi suất hoặc hạn mức.

NHỮNG CÂU HỎI NÊN RÕ TRƯỚC KHI TÍNH TIỀN

863 triệu và 258 triệu nên hiểu thế nào cho đúng?

863 triệu có phải giá cố định cho mọi căn?

Không. Đây là mốc giá tham khảo của phương án đang truyền thông. Giá thực tế phụ thuộc mã căn, diện tích, VAT, phí bảo trì, giỏ hàng và chính sách tại thời điểm tư vấn.

258 triệu có phải đóng xong là nhận nhà?

Không. Đây là vốn ban đầu tham khảo, xấp xỉ khoảng 30% của mốc giá đang truyền thông. Cần đối chiếu thêm tiến độ thanh toán và các khoản liên quan của căn cụ thể.

OCB có chắc chắn cho vay 70% không?

Không. OCB có thể xem xét tối đa khoảng 70% theo giá trị thẩm định và hồ sơ. Hạn mức thực tế chỉ xác định sau khi ngân hàng thẩm định.

Có thể vay 30 năm không?

Thời hạn thường có thể được xem xét khoảng 25–30 năm, tùy độ tuổi, hồ sơ, khả năng trả nợ và phê duyệt.

Lãi suất hiện tại là bao nhiêu?

Lãi suất thay đổi theo thời điểm và hồ sơ, nên landing page không chốt một mức cố định. Sales/ngân hàng sẽ cập nhật khi tư vấn phương án cụ thể.

Bao giờ có thể nhận nhà?

Mốc hồ sơ/truyền thông cũ là cuối 2026. Theo tiến độ thực tế hiện nay, Tâm Thái Land đang tư vấn thận trọng thời gian có thể khoảng Quý II/2027 và phải chờ thông báo chính thức.

Nếu 863 triệu nằm trong vùng gia đình có thể cân nhắc, đừng đoán tiếp một mình.

Hãy đối chiếu mức vốn hiện có, khả năng vay và điều kiện NOXH trước. Sau đó mới quyết định có nên đi xem căn mẫu và làm hồ sơ hay không.

Nhận phương án tài chính Gọi 0961 999 963

Lưu ý: Mức 863 triệu, vốn ban đầu khoảng 258 triệu, diện tích khoảng 42,2 m², tỷ lệ vay và thời hạn vay là thông tin tham khảo theo phương án đang tư vấn. Giá/căn, VAT, phí bảo trì, lịch thanh toán, hạn mức vay, lãi suất và khả năng phê duyệt cần được đối chiếu theo hồ sơ và chính sách tại thời điểm tư vấn. Mốc hồ sơ cũ về bàn giao là cuối 2026; cập nhật thận trọng theo tiến độ có thể khoảng Quý II/2027, chờ thông báo chính thức. Tâm Thái Land là đơn vị phân phối/hỗ trợ, không phải cơ quan xét duyệt hồ sơ và không có quyền cam kết kết quả.

Website: tamthailand.com • Hotline: 0961 999 963

Gọi tư vấn Nhận phương án tài chính