Có nhà ở quê / tỉnh khác?
Chưa tự động đồng nghĩa bị loại. Điều kiện nhà ở cần được kiểm tra tại tỉnh/thành phố nơi có dự án và theo hồ sơ cụ thể.
NOXH UNICO THĂNG LONG • KIỂM TRA ĐIỀU KIỆN SƠ BỘ
Đừng vội nghĩ mình không mua được.
Có nhà ở quê? Chưa có tạm trú TP.HCM? Không biết mức thu nhập của mình đang nằm ở đâu? Hãy kiểm tra trường hợp trước khi tự loại mình khỏi cơ hội sở hữu căn hộ Unico Thăng Long.
Có nhà ở tỉnh khác?
Chưa có tạm trú TP.HCM?
Thu nhập 25 / 35 / 50 triệu?
MỘT HỒ SƠ THƯỜNG PHẢI ĐI QUA 3 CÁNH CỬA
Không thể nhìn riêng thu nhập rồi kết luận “được” hoặc “không được”.
Việc mua NOXH cần được kiểm tra đồng thời theo nhóm đối tượng, điều kiện nhà ở và điều kiện thu nhập.
01
Đúng nhóm đối tượng
Các nhóm thường gặp gồm người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân/người lao động, cán bộ/công chức/viên chức và một số nhóm chính sách khác theo quy định.
02
Đúng điều kiện nhà ở
Kiểm tra tình trạng sở hữu nhà tại TP.HCM, diện tích bình quân nếu đang có nhà và việc đã hưởng chính sách hỗ trợ NOXH trước đó.
03
Đúng điều kiện thu nhập
Thu nhập bình quân thực nhận được xác định trong 12 tháng liền kề trước thời điểm cơ quan có thẩm quyền xác nhận.
Tâm Thái Land chỉ hỗ trợ kiểm tra sơ bộ và hướng dẫn hồ sơ.
Kết quả xét duyệt cuối cùng thuộc đơn vị có thẩm quyền.
NGƯỠNG THU NHẬP HIỆN HÀNH
Trước hết, hãy xem mình đang ở nhóm nào.
≤25 TRIỆU
Độc thân / chưa kết hôn
Mức bình quân thực nhận hàng tháng
≤35 TRIỆU
Độc thân nuôi con chưa thành niên
Vẫn cần kiểm tra đối tượng và nhà ở
≤50 TRIỆU
Tổng thu nhập hai vợ chồng
Tính bình quân trong kỳ xác định hiện hành
Đạt ngưỡng thu nhập chỉ là một phần của việc kiểm tra sơ bộ; không đồng nghĩa tự động đủ toàn bộ điều kiện mua NOXH.
HAI LÝ DO NHIỀU NGƯỜI TỰ LOẠI MÌNH QUÁ SỚM
Có những trường hợp nghe tưởng “không được”, nhưng thực tế cần kiểm tra kỹ hơn.
Chưa có tạm trú TP.HCM?
Quy định hiện hành không đặt hộ khẩu/tạm trú tại nơi có dự án thành một điều kiện độc lập bắt buộc. Dữ liệu cư trú vẫn có thể cần khi hoàn thiện hồ sơ.
Nếu lý do duy nhất khiến bạn chưa tìm hiểu là
“có nhà ở quê” hoặc “chưa có tạm trú”,
hãy kiểm tra trường hợp cụ thể trước khi bỏ qua cơ hội.
KIỂM TRA SƠ BỘ TRƯỚC — CHƯA CẦN GỬI HỒ SƠ
Để lại thông tin để Sales kiểm tra trường hợp của anh/chị nên đi tiếp theo hướng nào.
Bước đầu chỉ cần thông tin liên hệ và nhu cầu. Không cần gửi CCCD, sao kê, bảng lương hoặc tài liệu nhạy cảm ngay trên landing page.
Kiểm tra sơ bộ điều kiện đối tượng
Kiểm tra nhà ở & thu nhập
Nếu phù hợp, hướng dẫn bước hồ sơ tiếp theo
Tôi muốn kiểm tra trường hợp của mình
Điền vài thông tin cơ bản. Sales sẽ liên hệ để trao đổi đúng nội dung anh/chị đang cần: điều kiện, giá/căn, tài chính hoặc lịch xem căn hộ mẫu.
Không có cam kết “chắc chắn được duyệt”.
Mục tiêu của bước này là giúp anh/chị biết
liệu trường hợp của mình có đáng để tiếp tục chuẩn bị hồ sơ hay không.
Nếu điều kiện không còn là cánh cửa đóng lại, hãy nhớ vì sao gia đình mình muốn có một căn nhà.
Một nơi con có góc riêng. Một bữa cơm không còn là câu chuyện “ở tạm”. Một địa chỉ mà gia đình có thể nghĩ đến những năm dài phía trước.
KHÔNG CHỈ LÀ THÔNG TIN TRÊN QUẢNG CÁO
Dự án đang hiện hữu và có thể trực tiếp kiểm tra.
07/2025
Đã cất nóc
Hình khối công trình đã hình thành rõ.
31/08/2026
Ảnh tiến độ được xác nhận cập nhật
Mặt ngoài đang tiếp tục hoàn thiện/sơn nước.
HIỆN TẠI
Bên trong tiếp tục hoàn thiện
Điện, nước và vách ngăn cơ bản đã thực hiện;
tiếp tục tô trét và hoàn thiện.
Mốc hồ sơ/truyền thông cũ về bàn giao là cuối 2026. Theo cách tư vấn thận trọng từ tiến độ hiện tại, thời gian có thể khoảng Quý II/2027 và phải chờ thông báo chính thức.
NẾU TRƯỜNG HỢP CÓ KHẢ NĂNG PHÙ HỢP
Bước tiếp theo nên là trực tiếp nhìn căn hộ mà gia đình đang cân nhắc.
Căn hộ mẫu thực tế nằm tại tầng 5 của chính tòa nhà. Sales có thể sắp lịch và trực tiếp dẫn khách lên tham quan.
Nội thất trong căn hộ mẫu dùng để tham khảo cách bố trí
và cảm nhận không gian;
không mặc định là toàn bộ tiêu chuẩn bàn giao.
NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG KHIẾN KHÁCH TỰ LOẠI MÌNH
Trước khi kết luận “tôi không đủ điều kiện”, hãy kiểm tra những điểm này.
Có nhà ở quê hoặc tỉnh khác thì có bị loại không?
Có nhà ở tỉnh khác chưa tự động đồng nghĩa bị loại. Điều kiện nhà ở được kiểm tra tại tỉnh/thành phố có dự án và còn phải xem việc đã hưởng chính sách NOXH trong hồ sơ cụ thể.
Không có tạm trú TP.HCM thì có mua được không?
Quy định hiện hành không đặt hộ khẩu/tạm trú tại nơi có dự án thành điều kiện độc lập bắt buộc. Dữ liệu cư trú vẫn có thể cần để xác định thành viên hộ và hoàn thiện hồ sơ thực tế.
Độc thân thu nhập 24 triệu/tháng thì có đủ điều kiện không?
Mức này nằm trong ngưỡng thu nhập sơ bộ không quá 25 triệu/tháng của trường hợp độc thân/chưa kết hôn, nhưng vẫn phải kiểm tra nhóm đối tượng và điều kiện nhà ở trước khi kết luận.
Vợ chồng tổng thu nhập 48 triệu/tháng thì sao?
Mức này nằm trong ngưỡng thu nhập sơ bộ không quá 50 triệu đồng/tháng của hai vợ chồng, nhưng vẫn còn các điều kiện khác cần kiểm tra.
Có phải nộp sao kê ngân hàng ngay không?
Pháp luật hiện hành không mặc định lấy sao kê tài khoản làm điều kiện xác nhận thu nhập. Hồ sơ cuối cùng vẫn phải thực hiện theo mẫu, nhóm đối tượng và thông báo tiếp nhận đang áp dụng.
Tâm Thái Land có bảo đảm hồ sơ được duyệt không?
Không. Tâm Thái Land hỗ trợ kiểm tra sơ bộ, hướng dẫn giấy tờ và hỗ trợ hoàn thiện đúng quy trình. Quyết định xét duyệt thuộc đơn vị có thẩm quyền.
Có thể bạn chưa cần một bộ hồ sơ. Bạn chỉ cần một câu trả lời rõ hơn: “trường hợp của mình có đáng để đi tiếp không?”
Để lại thông tin để được kiểm tra sơ bộ. Nếu trường hợp phù hợp, Sales sẽ hướng dẫn bước tiếp theo và có thể sắp lịch xem căn hộ mẫu thực tế.
Lưu ý:
Landing page phục vụ mục đích giới thiệu dự án,
tiếp nhận nhu cầu và hỗ trợ kiểm tra sơ bộ điều kiện mua NOXH.
Các ngưỡng thu nhập 25 / 35 / 50 triệu
được dùng theo nguồn vận hành cập nhật 04/09/2026.
Đáp ứng ngưỡng thu nhập không đồng nghĩa tự động đủ điều kiện mua.
Điều kiện đối tượng, nhà ở, thu nhập
và hồ sơ cuối cùng phải được cơ quan/đơn vị có thẩm quyền xác nhận.
Mức giá khoảng 863 triệu,
vốn ban đầu khoảng 258 triệu
và căn 2PN khoảng 42,2 m²
là thông tin tham khảo theo phương án đang truyền thông,
không phải giá cố định cho mọi căn.
Tâm Thái Land là đơn vị phân phối/hỗ trợ,
không phải cơ quan xét duyệt hồ sơ
và không có quyền cam kết kết quả.
Website: tamthailand.com • Hotline: 0967 109 771
Website: tamthailand.com • Hotline: 0967 109 771