Xem dự án thật. Bước vào căn mẫu thật. Rồi mới quyết định đăng ký.
Phương án đang truyền thông: căn 2 phòng ngủ khoảng 42,2 m², giá từ khoảng 863 triệu đồng, vốn ban đầu tham khảo khoảng 258 triệu đồng. Trước khi chuẩn bị hồ sơ, anh/chị có thể kiểm tra sơ bộ trường hợp của mình trước.
Giá thực tế còn phụ thuộc mã căn, diện tích, VAT, phí bảo trì, giỏ hàng và chính sách tại thời điểm tư vấn.
Không chỉ xem phối cảnh — hãy biết công trình đang ở bước nào.
2 phòng ngủ không chỉ là một con số — hãy thử hình dung một ngày sống bên trong.
Căn hộ mẫu nằm tại tầng 5 của chính tòa nhà. Khách có thể tham quan khi Sales sắp lịch và trực tiếp dẫn lên.
Xem ảnh giúp hình dung. Nhưng nếu thực sự cân nhắc mua, cách tốt hơn là trực tiếp đứng trong căn hộ, nhìn chiều rộng phòng, ánh sáng, vị trí bếp và cảm giác sử dụng thực tế.
Đặt lịch xem căn mẫuĐừng nhìn riêng mức lương. Điều kiện mua NOXH cần kiểm theo nhiều lớp.
Bước đầu chỉ là kiểm tra sơ bộ. Không đơn vị tư vấn nào nên cam kết “chắc chắn đủ điều kiện”.
Các mức trên là ngưỡng thu nhập hiện hành trong bộ nguồn cập nhật 04/09/2026. Đạt ngưỡng thu nhập chưa đồng nghĩa tự động đủ toàn bộ điều kiện mua. Quy định hiện hành cũng không đặt hộ khẩu/tạm trú tại nơi có dự án thành một điều kiện độc lập bắt buộc.
258 triệu là điểm bắt đầu — không phải toàn bộ bài toán mua nhà.
Với phương án đang tư vấn, OCB có thể xem xét cho vay tối đa khoảng 70% theo giá trị thẩm định và hồ sơ.
Hạn mức, lãi suất, thời hạn và khả năng vay thực tế chỉ xác định sau khi ngân hàng thẩm định.
Đừng chỉ nghe “pháp lý ổn” — hãy biết dự án đang có những nhóm văn bản nào.
Đây là một số văn bản cốt lõi để người mua biết mình có thể yêu cầu đối chiếu gì. Khi cần bản chụp hoặc xác nhận tình trạng mới nhất, Sales sẽ cung cấp đúng bộ văn bản hiện hành. Tâm Thái Land là đơn vị phân phối/hỗ trợ khách hàng, không phải cơ quan phê duyệt hồ sơ.
Tiện ích chỉ có ý nghĩa khi người mua biết đâu là hiện trạng và đâu là phối cảnh.
Chưa cần chuẩn bị hồ sơ ngay. Trước tiên hãy kiểm tra xem trường hợp của mình nên đi theo hướng nào.
Anh/chị chỉ cần để lại thông tin liên hệ và nhu cầu cơ bản. Bộ phận tư vấn sẽ trao đổi đúng nội dung cần thiết trước khi hướng dẫn giấy tờ.
- Kiểm tra sơ bộ nhóm đối tượng, nhà ở và thu nhập.
- Giải thích đúng nhóm giấy tờ cần chuẩn bị nếu trường hợp phù hợp.
- Có thể đặt lịch xem căn hộ mẫu tầng 5.
- Có thể trao đổi phương án tài chính và hồ sơ vay khi cần.
Đăng ký để được kiểm tra sơ bộ
Điền vài thông tin cơ bản để Sales liên hệ đúng nhu cầu: điều kiện mua, giá/căn, vay hoặc lịch xem căn hộ mẫu.
Thông tin cung cấp được dùng để liên hệ tư vấn theo nhu cầu đã đăng ký. Không có cam kết tự động về việc duyệt hồ sơ hoặc duyệt vay.
Những điều nên biết trước khi để lại thông tin.
863 triệu có phải giá cố định cho mọi căn 2PN?
Không. Đây là mức tham khảo của phương án đang truyền thông. Giá thực tế phụ thuộc mã căn, diện tích, VAT, phí bảo trì, giỏ hàng và chính sách tại thời điểm tư vấn.
258 triệu có nghĩa là chỉ cần số tiền đó là nhận nhà?
Không. Đây là vốn ban đầu tham khảo, xấp xỉ 30% mốc 863 triệu. Khách cần xem thêm tiến độ thanh toán và các khoản liên quan của căn cụ thể.
Không có tạm trú tại TP.HCM có bị loại ngay không?
Quy định hiện hành không đặt hộ khẩu/tạm trú tại nơi có dự án thành điều kiện độc lập bắt buộc. Tuy vậy dữ liệu cư trú vẫn có thể cần trong việc xác định thành viên hộ và hoàn thiện hồ sơ thực tế.
Tôi có nhà ở tỉnh khác thì còn có thể kiểm tra khả năng mua không?
Có nhà ở tỉnh khác chưa tự động đồng nghĩa bị loại. Điều kiện nhà ở còn phải xem theo địa phương có dự án và việc đã hưởng hỗ trợ NOXH trong trường hợp cụ thể.
Có thể xem căn hộ mẫu trực tiếp không?
Có. Căn hộ mẫu thực tế nằm tại tầng 5 của chính tòa nhà. Sales cần sắp lịch và trực tiếp dẫn khách lên tham quan.
Khi nào nhận nhà?
Mốc hồ sơ/truyền thông cũ là cuối 2026. Theo tiến độ thực tế, Tâm Thái Land đang tư vấn thận trọng thời gian có thể khoảng Quý II/2027; vẫn cần chờ thông báo chính thức và không cam kết ngày bàn giao.
Vay khoảng 70% có chắc chắn được duyệt không?
Không. OCB có thể xem xét tối đa khoảng 70% theo giá trị thẩm định và hồ sơ. Hạn mức, thời hạn, lãi suất và khả năng vay thực tế chỉ có sau khi ngân hàng thẩm định.
Nếu Unico Thăng Long đang nằm trong khả năng tài chính của gia đình, bước hợp lý nhất là kiểm tra trường hợp của mình trước.
Chưa cần nộp hồ sơ ngay. Anh/chị có thể bắt đầu bằng một cuộc trao đổi ngắn hoặc đặt lịch xem căn hộ mẫu tầng 5.
Website: tamthailand.com • Hotline ưu tiên: 0967 109 771