Sáng mở rèm, bàn ăn có sáng dịu để cả nhà bắt đầu một ngày vui hơn? Ô cửa phòng con có đủ sáng, còn phòng ngủ buổi chiều có bị hầm nóng?
Tại Nhà ở xã hội Thăng Long ở phường Hòa Lợi, TP.HCM, căn mẫu tầng 5 giúp gia đình hình dung sinh hoạt trong căn 2PN. Ảnh căn mẫu không cho biết ban công của mọi mã căn quay hướng nào. Muốn chọn căn hợp nếp sống, ta cần mặt bằng căn cụ thể và một lần quan sát có chủ đích.
Buổi sáng của nhà mình diễn ra ở ô cửa nào?
Có nhà thích ánh sáng ở bàn ăn lúc 6–7 giờ. Có nhà cần phòng ngủ tối hơn để người làm ca đêm nghỉ ngơi. Một gia đình có con nhỏ lại muốn góc học sáng vừa đủ, không chói màn hình. Vì vậy, hãy bắt đầu từ giờ sinh hoạt thật của gia đình, rồi mới đặt tên hướng.
Nếu ban công thiên Đông, nắng sớm có thể là điều gia đình yêu thích. Nếu thiên Tây, cần xem nắng đi thẳng vào kính trong bao lâu và giải pháp che nắng có phù hợp không. Mặt Bắc, Nam cũng không tự động mát hoặc sáng đều: vị trí tầng, khối nhà đối diện, mái che và mùa trong năm đều làm trải nghiệm thay đổi.
Ba lần kiểm tra trước khi nói “hướng này hợp nhà tôi”
1. Xin đúng mặt bằng và mã căn. Đánh dấu cửa chính, cửa phòng khách, cửa sổ hai phòng ngủ và lô gia. Hỏi rõ đâu là mặt thoáng thật; đừng suy hướng của căn mình từ ảnh chụp căn mẫu hoặc từ hướng nhìn toàn tòa.
2. Xem vào buổi sáng và cuối chiều, nếu có thể. Đứng ở bàn ăn, chỗ dự định kê giường và sát cửa kính. Nhìn ánh nắng chiếu tới đâu, có chói mắt không, tường và sàn có giữ nóng sau khi nắng rời đi không. Một chuyến xem lúc giữa trưa khó trả lời cả buổi sáng lẫn buổi chiều.
3. Thử luồng gió khi mở cửa. Kiểm vị trí cửa mở được, độ an toàn và khoảng thông thoáng bên ngoài. Cảm nhận gió tại một thời điểm chỉ là một quan sát; hướng gió còn đổi theo mùa và thời tiết. Đừng xem một cửa mở lớn là bằng chứng chắc chắn căn luôn thoáng.
Hướng đẹp là hướng cả nhà sống dễ chịu
Trước khi chốt, thử ghi ba dòng: “Gia đình muốn gì?”, “Ở đúng căn này đã nhìn thấy gì?”, “Điều gì cần hỏi thêm?”. Chẳng hạn, muốn nắng sáng cho bữa cơm nhưng chưa được xem đúng căn thì ghi rõ điều đó, đừng tự lấp khoảng trống bằng cảm giác từ ảnh.
Nếu anh chị coi trọng phong thủy theo tuổi, có thể đặt lựa chọn ấy bên cạnh ánh sáng, nhiệt, gió và nếp sinh hoạt. Một hướng được gọi là hợp tuổi vẫn cần được kiểm tra bằng trải nghiệm ở thực tế. Với căn 2PN khoảng 42,2 m², nên xem thêm sáu điểm cần thử ở căn mẫu Thăng Long để hình dung lối đi, bàn ăn và hai phòng ngủ.
Đi xem căn với ba câu hỏi rõ ràng
Trước chuyến xem, anh chị có thể ghi giờ sinh hoạt của gia đình, xin mặt bằng đúng mã căn và hỏi thời điểm phù hợp để quan sát cửa, nắng, gió. Trang tổng Nhà ở xã hội Thăng Long giúp xem thông tin dự án và căn mẫu; phương án tài chính căn 2PN giúp đối chiếu riêng khả năng chi trả. Hai phần cần được cân nhắc cùng nhau trước khi đi tiếp.
Nhắn câu hỏi và mã căn đang quan tâm để Tâm Thái Land hỗ trợ đối chiếu. Nếu chưa có mã căn, cứ bắt đầu từ nếp sống gia đình.
