Bồi thường đất Hà Nội 2026: Bảng giá và hệ số K
Đăng ngày 19/10/2026
Có thông báo thu hồi đất ở Hà Nội: nhìn bảng giá đã biết tiền bồi thường chưa?
Nhận thông báo thu hồi đất ở Hà Nội, gia đình muốn biết sẽ được bồi thường bao nhiêu? Bảng giá là điểm bắt đầu, chưa phải số tiền cuối cùng.
Cần đọc cùng hồ sơ thửa đất và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Có thông báo thu hồi không đồng nghĩa mọi diện tích đều đủ điều kiện bồi thường về đất.
Đúng phạm vi, mới dùng đúng hệ số
Quyết định 19/2026/QĐ-UBND Hà Nội quy định K = 1 cho giá đất trong bảng giá theo Nghị quyết 52/2025 dùng tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Điều này không có nghĩa tổng tiền nhận chỉ bằng diện tích trên sổ nhân một đơn giá.
Đọc phương án theo ba phần riêng
Bồi thường về đất
Kiểm điều kiện được bồi thường; loại đất, diện tích thu hồi, thời hạn, mục đích và hình thức sử dụng; giá và hệ số áp dụng.
Tài sản gắn với đất
Đối chiếu biên bản kiểm đếm nhà, công trình, cây trồng và căn cứ tính riêng. Không gộp giá trị này vào đơn giá đất.
Hỗ trợ, tái định cư
Xem từng khoản, điều kiện hưởng và cách bố trí nếu thuộc diện. Không mặc định mọi hộ nhận giống nhau.
Mang theo một phiếu hỏi ngắn
Đặt bản sao Giấy chứng nhận/giấy tờ đất cạnh biên bản đo đạc, kiểm đếm và phương án được cung cấp. Với mỗi dòng tiền, ghi bốn ô:
Căn cứ nào?Số văn bản, loại đất, vị trí.
Số liệu nào?Diện tích/khối lượng, đơn giá.
Mốc nào?Ngày xác định giá, phê duyệt phương án.
Còn thiếu gì?Giấy tờ và nơi cần giải thích.
Hỏi đơn vị thực hiện bồi thường: “Xin giúp gia đình chỉ rõ căn cứ của dòng này và phần cần bổ sung.” Ghi câu trả lời, số hồ sơ và ngày làm việc để cùng người thân đối chiếu.
Phương án cũ cần kiểm chuyển tiếp
Nghị quyết 254/2025/QH15 có quy định riêng cho phương án đã phê duyệt và phần diện tích chưa phê duyệt. Không tự lấy bảng giá năm 2026 tính lại mọi hồ sơ cũ, cũng không lấy giá người quen vừa nhận áp sang thửa nhà mình.
Đi từng dòng rõ ràng là cách trân trọng công sức vun vén của gia đình, đồng thời dành cho mình thời gian chuẩn bị chỗ ở và sinh hoạt tiếp theo.
Đối chiếu ngày 19/10/2026: khoản 6, 11–13 Điều 3 và khoản 3 Điều 5 Nghị quyết 254/2025/QH15; Điều 95 Luật Đất đai, Điều 5 Nghị định 88/2024 đã sửa đổi; Quyết định 19/2026 Hà Nội. Quyền hưởng và số tiền thực hiện theo hồ sơ, phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Giữ chỗ cho những ngày bình dị
Aquamarine · Diễn Châu, Nghệ An
Khi sắp xếp kế hoạch nơi ở, một lối dạo hay khoảng xanh cũng đáng được dành thời gian quan sát. Nếu đang tìm hiểu cuộc sống tại Nghệ An, gia đình có thể cùng xem Aquamarine và hỏi rõ điều phù hợp với mình.
Đất nền tham khảoDưới 2 tỷ6m × 18m · theo lô/chính sách
Thông tin cần đối chiếu
Hồ sơ cung cấp ngày 18/10/2026: sổ hồng trao tay theo lô/chính sách; kiểm hồ sơ sổ, khoản đã/chưa gồm và chi phí xây nhà. Ảnh nêu phương án HTLS 0% trong 12 tháng kèm chiết khấu 8%: cần xác nhận hiệu lực, điều kiện; không phải lãi vay 0% suốt khoản vay. Không áp giá đất nền cho shophouse hoặc cộng các phương án ưu đãi.
Một góc ngồi chung, thêm dịp lắng nghe
Nhà ở xã hội Thăng Long · Hòa Lợi, TP.HCM
Nhìn một căn mẫu, mỗi người có thể để ý một điều khác: chỗ ngồi của ông bà, góc bếp hay khoảng nghỉ. Cùng lắng nghe những mong muốn ấy giúp gia đình tìm hiểu Thăng Long theo nhu cầu thật, với nhịp chuẩn bị vừa sức.
Tổng giá tham khảo · căn 2 phòng ngủ863 triệuTheo căn/chính sách · cần đủ điều kiện NOXH
Thông tin cần đối chiếu
Hồ sơ cung cấp ngày 18/10/2026: đã hoàn thiện mặt ngoài, ký hợp đồng mua bán, dự kiến giao Q3/2027. Kiểm khoản đã/chưa gồm, điều kiện mua và lịch bàn giao trong hợp đồng. Ảnh căn mẫu không xác nhận nội thất bàn giao.
