NHÀ Ở XÃ HỘI 2026 · LAO ĐỘNG TỰ DO
Lao động tự do có mua được nhà ở xã hội không?
Có thể. Không có hợp đồng lao động không đồng nghĩa bị loại; quan trọng là bạn thuộc đúng nhóm đối tượng, đáp ứng điều kiện nhà ở – thu nhập và kê khai đúng theo cơ chế dành cho người không có hợp đồng lao động.
01
Không có hợp đồng lao động có bị loại ngay?
Không. Bộ Xây dựng xác định người thu nhập thấp khu vực đô thị không có hợp đồng lao động vẫn có cơ chế chứng minh đối tượng và điều kiện thu nhập để mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Nguồn chính thức:
Bộ Xây dựng trả lời trên Cổng TTĐT Chính phủ — 11/08/2026
02
Thu nhập của lao động tự do được chứng minh thế nào?
Bạn kê khai và cam kết thu nhập bình quân hằng tháng. Công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại thực hiện xác nhận theo quy định; cơ quan Công an có thể phối hợp với cơ quan liên quan để xác minh, hậu kiểm khi cần.
03
Mẫu nào nên chuẩn bị trước?
Thông tư 08/2026/TT-BXD đã có Mẫu số 05 dành cho người thuộc khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở không có hợp đồng lao động, không hưởng lương hưu do cơ quan BHXH chi trả.
Mẫu số 05Giấy tờ chứng minh đối tượng và thu nhập theo trường hợp không có hợp đồng lao động.
Thông tin định danhCCCD/căn cước, nơi thường trú/tạm trú/nơi ở hiện tại để đối chiếu.
Hồ sơ nhà ởChuẩn bị song song giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo dự án đang nộp.
Để không thiếu giấy tờ, xem thêm checklist hồ sơ mua nhà ở xã hội 2026.
04
Ngưỡng thu nhập hiện nay là bao nhiêu?
Theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP, ngưỡng chung là: độc thân không quá 25 triệu đồng/tháng; độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên không quá 35 triệu đồng/tháng; đã kết hôn thì tổng thu nhập hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng, tính bình quân 12 tháng liền kề. Địa phương có thể điều chỉnh theo thẩm quyền luật cho phép.
Nếu đang làm hồ sơ tại TP.HCM, đối chiếu thêm mốc thu nhập áp dụng tại TP.HCM năm 2026.
05
Bộ giấy tờ nào nên gom từ đầu để đỡ chạy lại?
Giấy tờ định danh – Mẫu 05 về đối tượng/thu nhập – giấy tờ điều kiện nhà ở – giấy tờ hôn nhân nếu có – bộ mẫu theo đợt tiếp nhận của dự án. Mỗi dự án có thể yêu cầu cách sắp xếp hồ sơ cụ thể, nên kiểm danh mục ngay khi mở đợt tiếp nhận.
Đừng tự “chế” bằng chứng thu nhập. Cơ chế hiện hành cho phép kê khai, cam kết nhưng cũng có hậu kiểm; kê khai phải đúng thực tế.
Nếu đang quan tâm Unico Thăng Long, xem thêm cách xử lý hồ sơ khi nghỉ việc hoặc chuyển công ty.
Đọc tiếp để chuẩn bị hồ sơ đúng từ đầu
Bài viết tổng hợp quy định hiện hành đến 09/2026. Hồ sơ thực tế cần đối chiếu theo văn bản đang có hiệu lực và danh mục tiếp nhận của từng dự án.
