Mỗi tháng trả 4–6 triệu tiền trọ: Khi nào nên bắt đầu tính chuyện mua căn nhà đầu tiên?

Tiền trọ mỗi tháng đã gần bằng một khoản trả góp. Nhưng cuối tháng gia đình còn lại bao nhiêu?

Giả sử nhà mình đang thuê với giá 5 triệu đồng. Đừng vội thay số ấy bằng “trả góp 5 triệu” rồi kết luận hai phương án ngang nhau. Căn nhà mua còn có vốn ban đầu, phí quản lý, điện nước, nội thất, chi phí đi lại và khoản phát sinh. Lãi vay hoặc kỳ hạn thay đổi cũng làm số tiền phải trả khác đi.

Thử viết ra ba dòng tiền

Nếu dòng thứ hai hoặc thứ ba khiến gia đình phải dùng hết tiền dự phòng để đủ sống, hãy điều chỉnh mức vay, thời điểm mua hoặc tiếp tục tích lũy. Còn nếu cả ba dòng đều có khoảng thở, đã đến lúc tìm hiểu căn phù hợp và kiểm hồ sơ. Không có một mức tiền trọ nào tự bảo đảm ngân hàng sẽ duyệt vay.

Nếu nhắm nhà ở xã hội, kiểm thêm điều gì?

Người mua phải thuộc nhóm được hưởng chính sách và đáp ứng điều kiện nhà ở, thu nhập theo hồ sơ áp dụng. Đang thuê trọ hoặc trả 5 triệu đồng mỗi tháng không tự chứng minh đủ điều kiện. Bộ Xây dựng hướng dẫn việc đối chiếu đối tượng và điều kiện mua nhà ở xã hội; với nhu cầu vay, ngân hàng còn đánh giá khả năng trả nợ theo hồ sơ cụ thể.

Vì thế, việc đầu tiên chưa cần đặt cọc: ghi rõ vốn hiện có, khoản dự phòng không muốn chạm tới, thời điểm cần nhà và xin bảng thanh toán, lịch trả vay cho đúng căn. Nếu đang cân nhắc giai đoạn chờ bàn giao, xem cách dự trù tiền trọ lúc chờ nhận nhà. Câu chuyện về mong muốn an cư sau nhiều năm thuê trọ cũng đã được kể ở bài liên quan này.

Đọc thêm các góc nhìn thực tế tại Tin tức Tâm Thái Land.

Nguồn điều kiện nhà ở xã hội: Bộ Xây dựng, mục Hỏi đáp nêu trên. Nội dung về ngân sách là cách tự tính tham khảo, không phải tư vấn tín dụng cá nhân.