Vợ nghe nên xem ban công, chồng lại được dặn phải xem cửa chính. Trước một căn nhà đầu tiên, ai cũng muốn chọn điều tốt cho gia đình. Mình có thể bắt đầu bằng một việc đơn giản: ghi rõ đang nói đến hướng của bộ phận nào.
Trong tư vấn phong thủy có cách lấy cửa chính và cách coi trọng ban công hoặc mặt đón ánh sáng. Gia đình nên thống nhất phương pháp trước khi xem theo tuổi. Khi đánh giá sự dễ chịu để ở, cần kiểm đồng thời cửa chính, ban công và cửa sổ từng phòng, cùng nắng, gió, vật cản và đúng mã căn.
Với Nhà ở xã hội Thăng Long tại phường Hòa Lợi, TP.HCM, tên quen gọi Unico Thăng Long, căn mẫu tầng 5 giúp hình dung sinh hoạt. Hướng và khoảng thoáng của căn dự định mua vẫn cần đối chiếu riêng; ảnh căn mẫu không thay cho mặt bằng căn đó.
Cùng một chữ “hướng”, có thể đang nói ba điều
Đừng suy hướng căn từ hướng cổng dự án hoặc mặt tiền tòa nhà. Khi hỏi “căn này hướng Đông phải không?”, hãy hỏi thêm: “Đông là cửa vào, ban công hay cửa sổ phòng ngủ?”. Hai người có thể đều mô tả đúng nhưng đang nói về hai mặt khác nhau.
Đối chiếu hướng thế nào để khỏi nhầm?
Xin mặt bằng đúng khối, tầng, mã căn, có ký hiệu Bắc hoặc tài liệu xác nhận phương hướng. Đánh dấu cửa vào, ban công/lô gia, cửa sổ từng phòng. Nếu tự đo, thống nhất cách đứng từ trong nhìn ra ngoài qua mặt cửa cần kiểm; ghi bộ phận, số đo và vị trí đo. Đo lại và đối chiếu bản vẽ, bởi điện thoại, đồ kim loại và kết cấu công trình có thể làm số đọc không ổn định.
Chưa có bản vẽ xác nhận thì ghi “chưa đối chiếu”, thay vì đoán từ ảnh. Với tư liệu đang dùng cho bài này, chưa đủ căn cứ gán hướng Đông, Tây, Nam hay Bắc cho từng mã căn Thăng Long.
Năm điều gia đình nên tự kiểm trước khi chọn
- Đúng căn, đúng tầng: hỏi căn được xem có phải căn dự kiến mua; nếu xem căn mẫu, phần nào chỉ giúp hình dung bố trí?
- Nắng đến đâu, lúc nào: quan sát phòng khách, giường ngủ và chỗ học vào giờ phù hợp. Một buổi trời dịu chưa cho biết căn sẽ nóng ra sao vào chiều nắng.
- Cửa nào thực sự mở được: thử trong phạm vi được phép; xem sự riêng tư, an toàn và đường thoát mùi. Đánh giá thông gió khi cửa chính đóng theo sinh hoạt bình thường.
- Khoảng thoáng bị che gì: nhìn tường bên, mái che, khối nhà đối diện từ cửa sổ từng phòng. Ảnh chụp toàn cảnh không thay được góc nhìn này.
- Nhịp sống có vừa nhà mình: đứng yên nghe tiếng ồn, nhìn hướng người đi ngang cửa. Nghĩ đến người làm ca, con ngủ sớm hoặc bố mẹ cần nghỉ trưa.
Gia đình có thể xem thêm cách kiểm nắng và gió ở ban công và cách chọn tầng, hướng và tiếng ồn. Ghi một dòng cho mỗi căn: mã căn — tầng — hướng từng mặt — giờ xem — điều thích — điều cần hỏi lại.
Nếu hai vợ chồng vẫn muốn xem theo tuổi?
Hãy hỏi người tư vấn đang dùng cách nào, lấy bộ phận nào làm hướng và vì sao. Giữ cùng phương pháp khi so các căn; tránh đổi cách tính chỉ để ra kết quả vừa ý. Mong muốn phong thủy có thể là một tiêu chí gia đình cùng lựa chọn, bên cạnh sức khỏe, ngân sách và công năng. Một lời nhận xét “hợp tuổi” không đủ để hứa tài lộc hoặc thay thế điều kiện sống thực tế.
Điều đáng quý là cả nhà cùng hiểu căn mình chọn. Nếu còn khác ý, mỗi người nói một điều cần nhất: phòng con sáng vừa đủ, cửa ra vào kín đáo hay phòng ngủ ít nóng. Những nhu cầu cụ thể giúp cuộc trao đổi nhẹ nhàng và dễ quyết định hơn.
Tham khảo về chất lượng ở: Viện Kiến trúc Quốc gia: hướng cửa vào, cửa sổ, mặt thoáng và sự riêng tư khi đánh giá căn hộ. Đây là cơ sở đánh giá không gian ở, không phải kết luận phong thủy của một mã căn.
BÀI VIẾT CÙNG CHỦ ĐỀ
