Nghe ai đó nói căn nhà mình thích có “hướng xấu” thật dễ chùng lòng. Trước khi loại, hãy xem điều gì có thể kiểm và cải thiện.
Trước hết, “hướng xấu” là hướng nào?
Một người có thể đang nói hướng cửa chính, người khác lại nói mặt thoáng hoặc ban công. Với căn hộ, hai hướng ấy có thể khác nhau. Hãy ghi rõ cách người tư vấn xác định hướng, đứng tại đúng căn và đối chiếu mặt bằng, la bàn, vị trí cửa sổ. Điện thoại có thể bị nhiễu bởi kim loại; đo thêm vài lần ở vị trí phù hợp và hỏi người có chuyên môn nếu kết quả chênh nhau.
Việc xét hướng theo tuổi thuộc niềm tin và trường phái phong thủy của mỗi gia đình; không nên trình bày một bảng tuổi như tiêu chuẩn pháp lý hay bằng chứng chắc chắn về vận may. Gia đình có thể tôn trọng niềm tin ấy, đồng thời hỏi: căn này có hợp nếp sống thật của mình không?
Có thể “hóa giải” bằng những thay đổi nào?
Nếu nỗi lo thực tế là nóng, bí, chói hoặc bất tiện, hãy bắt đầu từ nguyên nhân. Rèm và giải pháp che nắng phù hợp có thể giảm chói; bố trí đồ để không chắn ô cửa, tận dụng cửa mở và hệ thống thông gió có thể giúp không gian thoáng hơn. Tính cả chi phí vận hành quạt, điều hòa và việc vệ sinh, bảo trì. Trước khi sửa cửa, ban công hay kết cấu căn hộ, cần hỏi quy định tòa nhà và người có chuyên môn.
Nếu gia đình muốn đặt lại bàn làm việc, vị trí ngồi hay vật dụng theo quan niệm riêng, có thể chọn cách gọn, an toàn, không làm hẹp lối đi hoặc giảm ánh sáng. Những thay đổi ấy có thể giúp cảm giác yên tâm, nhưng không nên hứa chúng xóa được một kết quả phong thủy hay biến căn bí thành căn thoáng. Cũng đừng trả một khoản tiền lớn cho lời cam kết “hóa giải hoàn toàn” mà không xác định vấn đề cần xử lý.
Khi nào nên giữ căn, khi nào nên dừng?
- Tiếp tục cân nhắc khi giấy tờ và chi phí rõ ràng, gia đình thấy thoải mái sau nhiều lần xem, điểm chưa ưng có giải pháp vừa sức.
- Tạm dừng khi chưa xác minh được tình trạng pháp lý, khoản thanh toán, mức ồn/nóng thực tế hoặc chi phí cải thiện.
- Loại căn khi nhược điểm ảnh hưởng nếp sống hằng ngày mà không thể xử lý hợp lý, hoặc người cùng sống trong nhà vẫn không an tâm sau khi đã đối chiếu đầy đủ.
Đừng để một lời phán thay gia đình quyết định. Trong chuyên mục Tin tức & Góc nhìn, bạn có thể tiếp tục đọc các cách kiểm nhà bằng tình huống cụ thể; chẳng hạn bài xem nắng sáng và mức nóng từ ban công giúp chuẩn bị cho lần xem thực tế.
Thử đối chiếu một căn nhà bằng trải nghiệm thật
Nếu đang tìm một căn 2PN vừa khả năng tài chính, bạn có thể xem thông tin Nhà ở xã hội Thăng Long tại Hòa Lợi, ghi lại mã căn, mặt thoáng và giờ nắng để hỏi khi đến xem. Đây là một phương án để đối chiếu, không phải lời bảo đảm về hướng, giá hay điều kiện mua.
Hãy mang theo ba câu hỏi: căn nào còn để xem, số tiền ban đầu theo phương án cụ thể là bao nhiêu, và gia đình có thể kiểm nắng gió vào giờ nào?
Xem phương án căn 2PN và số tiền ban đầuThấy bài hữu ích, bạn có thể gửi cho người cùng đi xem nhà để cả hai thống nhất điều cần kiểm trước khi đặt cọc.
