Mốc 5 năm được tính từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà.
Không mặc định tính từ ngày ký hợp đồng, ngày nhận nhà hay ngày gia đình dọn vào ở.
Đối chiếu Điều 89 Luật Nhà ở 2023 ↗Ba ngày rất quan trọng, nhưng chưa phải ngày bắt đầu tính 5 năm
Chỉ cần giữ đúng một mốc
Nếu đang cân nhắc dự án, anh/chị có thể xem tổng quan Unico Thăng Long và những thông tin cần kiểm trước khi lập kế hoạch dài hạn.
Không bị “khóa cứng”, nhưng chưa được bán tự do ra thị trường
Giá bán tối đa không vượt giá bán ghi trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
Đủ thời gian vẫn cần thêm một điều kiện quan trọng
Khi giao dịch, bên bán còn phải thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định áp dụng tại thời điểm bán.
Nếu gia đình còn ở bước chuẩn bị mua, nên đặt vốn ban đầu và quỹ sống lên bàn trước. Tham khảo phương án khoảng 300 triệu ban đầu cho căn 2PN Hòa Lợi để nhìn bài toán trong bối cảnh thực tế.
Đừng nhớ mốc 5 năm bằng miệng
Chỉ cần lưu ba dòng này vào hồ sơ gia đình:
Anh/chị đang có ngày nào trong tay?
Để lại thông tin và cho biết phần đang cần làm rõ. Tâm Thái Land sẽ giúp sắp đúng câu hỏi trước khi anh/chị đọc hợp đồng hoặc chứng từ.
Ba câu nên hiểu đúng trước khi tính chuyện bán lại
Mốc 5 năm tính từ ngày ký hợp đồng phải không?
Không. Theo Điều 89 Luật Nhà ở 2023, mốc này tính từ ngày bên mua thanh toán đủ tiền mua nhà.
Trong 5 năm có hoàn toàn không được bán lại?
Không phải cấm tuyệt đối. Việc bán lại chỉ thực hiện cho nhóm đối tượng và trong giới hạn giá mà luật quy định.
Đủ 5 năm là có thể bán theo giá thị trường ngay?
Cần kiểm đồng thời việc đã đủ 5 năm từ ngày thanh toán đủ tiền và đã được cấp Giấy chứng nhận.
Gửi người thân cùng giữ đúng một mốc
Cùng nhìn hợp đồng và chứng từ sẽ chắc hơn việc mỗi người nhớ một ngày khác nhau.
Gửi đúng trang hồ sơ, hỏi đúng câu trước khi quyết định
Zalo phù hợp khi anh/chị muốn gửi ảnh hợp đồng hoặc chứng từ. Điện thoại phù hợp khi cần làm rõ nhiều mốc trong một lần trao đổi.
