Người độc thân có được mua nhà ở xã hội?
Bạn có thể được xét mua nếu đúng đối tượng, đủ điều kiện nhà ở và thu nhập.
Chưa kết hôn, bạn vẫn có thể bắt đầu kế hoạch có nhà riêng.
Mình cần kiểm tra
3 điều gì trước?
Đúng đối tượng
Xác định nhóm được hỗ trợ: người thu nhập thấp đô thị, công nhân, người lao động, cán bộ…
Đủ điều kiện nhà ở
Rà soát quyền sở hữu nhà nơi có dự án và việc từng hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Thu nhập phù hợp
Đối chiếu mức áp dụng theo nhóm đối tượng và tình trạng hôn nhân của bạn.
Đã có nhà thì còn được xem xét không?
Điều kiện sở hữu nhà được xét trong tỉnh, thành phố nơi có dự án. Có trường hợp đã có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 15 m² sàn/người được xem xét; cách tính và xác nhận phải đúng quy định. Việc từng mua, thuê mua NOXH hoặc hưởng hỗ trợ nhà ở cũng cần đối chiếu.
Thu nhập bao nhiêu
thì được xét mua?
Chưa kết hôn
hoặc được xác nhận độc thân
Bình quân thực nhận không quá
25
triệu đồng / tháng
Độc thân, đang nuôi con
dưới tuổi thành niên
Bình quân thực nhận không quá
35
triệu đồng / tháng
Tính trong 12 tháng liền kề từ thời điểm xác nhận, không chỉ nhìn một tháng lương.
Hai mức này áp dụng cho ai?
Đây là mức theo quy định trung ương tại Nghị định 136/2026/NĐ-CP, áp dụng với nhóm tại khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở. Khi nộp, đối chiếu thêm quyết định điều chỉnh của địa phương nếu có.
Đạt mức thu nhập vẫn cần đáp ứng điều kiện đối tượng và nhà ở.
Hồ sơ bắt đầu từ
4 nhóm giấy tờ.
Lấy bộ mẫu hiện hành từ đầu mối tiếp nhận chính thức của dự án, rồi chuẩn bị:
Đơn & thông tin cá nhân
Đơn đăng ký; thông tin căn cước, cư trú, hôn nhân.
Giấy tờ về đối tượng
Chứng minh bạn thuộc nhóm được hưởng chính sách.
Xác nhận nhà ở
Dùng mẫu tương ứng với tình trạng sở hữu nhà.
Xác nhận thu nhập
Chuẩn bị theo trường hợp làm công ty hoặc làm tự do.
Làm tự do thì xin xác nhận ở đâu?
Với nhóm khoản 5 Điều 76, không có hợp đồng lao động và không hưởng lương hưu do BHXH chi trả: đối chiếu Mẫu 05, Thông tư 08/2026/TT-BXD.
Công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận nhân thân, cư trú. Bạn kê khai, cam kết thu nhập và chịu việc xác minh, hậu kiểm khi cần.
Mua nhà một mình,
hãy tính đủ 3 khoản.
Tiền ban đầu
Thanh toán đợt đầu, phí và chi phí vào ở.
Tiền mỗi tháng
Trả khoản vay, phí quản lý và sinh hoạt.
Tiền dự phòng
Giữ riêng để chủ động khi thu nhập thay đổi.
Căn nhà phù hợp là căn nhà mua xong, bạn vẫn sống thoải mái.
Xem nguồn quy định & lưu ý khi nộp
Theo dõi thông báo chính thức của dự án và Sở Xây dựng. Không đồng thời đăng ký mua tại nhiều dự án; phải đủ điều kiện khi ký hợp đồng.