Giá đất Nghệ An đã gồm hạ tầng chưa? Sáu khoản cần hỏi

Giá đất Nghệ An đã gồm hạ tầng chưa? Cần xem phạm vi trong báo giá, hợp đồng và điều kiện kết nối của đúng lô. Đường đẹp, cột điện hay ống nước nhìn thấy chưa trả lời được phần nào còn phải làm, ai làm và ai trả.

Trước buổi xem đất, xin sơ đồ lô, danh mục hạ tầng và các khoản ngoài giá mua. Chỗ chưa có xác nhận hãy ghi “chưa rõ”, giữ riêng để hỏi tiếp.

Có tuyến đi qua, đã dùng được tại lô chưa?

Hãy tách ba tình trạng: có tuyến đi qua; có điểm chờ; đã đủ điều kiện kết nối. Một đầu ống chờ chưa cho biết nhà sẽ được cấp nước lúc nào.

Xin đơn vị cấp điện, cấp nước xác nhận khả năng phục vụ, vị trí kết nối và phạm vi thực hiện. Đối chiếu phần từ điểm kết nối vào nhà cùng chi phí, nếu có.

Sáu việc cần hỏi trong giá mua

1. Lối tiếp cận

   Đi từ đường công cộng vào lô bằng lối nào? Căn cứ quyền sử dụng lối vào là gì?

2. Phần đường

   Đoạn nào đã hoàn thành, ai quản lý? Còn phần hoàn thiện hoặc hoàn trả nào liên quan?

3. Điện

   Điểm cấp ở đâu? Ai thực hiện phần còn lại, ai xác nhận điều kiện cấp điện?

4. Nước

   Đơn vị nào cấp, điểm đấu ở đâu? Đã xác nhận khả năng cấp cho lô chưa?

5. Thoát nước

   Đấu vào đâu, cần điều kiện gì? Ai làm phần từ nhà ra hệ thống?

6. Khoản ngoài giá, nếu có

   Khoản hoàn trả, đóng góp hoặc dịch vụ nào? Căn cứ, đơn vị thu, thời điểm và chứng từ?

Ghi được trách nhiệm mới dễ so giá

Với mỗi việc, ghi: hiện có và phần thiếu; bên thực hiện; bên trả cùng căn cứ; hạn và người xác nhận. Khoản chưa rõ không ghi bằng 0. Với khoản được đề nghị đóng góp, cần làm rõ tính chất và căn cứ thu trước khi đưa vào phương án.

“Nhờ anh/chị xác nhận cho lô…: giá đã gồm hạ tầng tới đâu; phần còn lại ai làm, ai trả, khi nào hoàn thành; kèm tài liệu và các khoản ngoài giá, nếu có.”

Áp dụng khi xem Aquamarine

Với ROX Living Aquamarine tại Đức Châu, khu vực Diễn Châu, Nghệ An, hãy mang sáu câu hỏi tới đúng mã lô. Xin thông tin hạ tầng và phần nghĩa vụ còn lại bằng tài liệu, rồi đặt cạnh phương án khác. Ảnh cổng và cảnh quan giúp hình dung nơi chốn; việc so giá cần thêm xác nhận cho lô cụ thể.

Có thể dùng thêm bảy điều cần kiểm khi đi xem Aquamarine để chuẩn bị buổi khảo sát.