Bảng giá đất nông nghiệp TP.HCM 2026: Tra giá đất vườn
Đăng ngày 20/10/2026 · Cập nhật 20/10/2026
Đất vườn ở TP.HCM giá bao nhiêu trong bảng? Đừng chỉ nhìn cây đang trồng
TP.HCM · HỎI ĐÚNG, HIỂU RÕ
Đất có trồng cây, cứ lấy giá đất vườn được không?
Không nên chọn giá chỉ từ cây đang trồng. Tra bảng giá đất nông nghiệp TP.HCM cần loại đất trên hồ sơ, khu vực và vị trí; riêng đất trong khu dân cư, địa giới phường hoặc cùng thửa có nhà ở còn có nhánh tại khoản 8 Điều 5 Nghị quyết 87. Hai cách tra có thể cho kết quả khác.
Đọc ba dòng trước khi chọn bảng
Loại đất
Đất trồng cây hằng năm, lâu năm, nuôi trồng thủy sản… theo hồ sơ, không theo tên gọi đất vườn.
Khu vực
Đối chiếu phường/xã hiện hành tại Điều 3; không dùng khu vực của đất phi nông nghiệp thay thế.
Vị trí
Kiểm tiếp giáp, khoảng cách và các tiêu chí đất nông nghiệp tại Điều 3.
Hòa Lợi: vì sao phải đọc thêm khoản 8?
Hòa Lợi thuộc khu vực III trong Điều 3. Bảng 2 Điều 5 ghi đất trồng cây lâu năm khu vực III, vị trí 1 là 840, đơn vị 1.000 đồng/m²: 840.000 đồng/m².
Nhưng Hòa Lợi là phường: khoản 8 Điều 5 có cách xác định riêng cho đất nông nghiệp trong địa giới phường. Với cây lâu năm vị trí 1, quy định là 10% giá đất ở cùng vị trí trong phụ lục được dẫn, đồng thời không thấp hơn mức cùng mục đích/khu vực/vị trí ở bảng thông thường.
Vì vậy 840.000 đồng/m² chưa phải kết luận cuối cho mọi thửa ở Hòa Lợi. Cần xác định đúng dòng đất ở và điều kiện thực tế, không tự lấy 10% của giá chào bán.
Gửi một câu hỏi đủ dữ liệu
“Thửa…, tờ…, loại đất… tại… thuộc khoản nào Điều 5? Có áp dụng khoản 8 không; giá đất ở đối chiếu lấy ở dòng nào và vị trí nào?”
Ghi câu trả lời vào phiếu cùng đơn vị tính. Giá đất nông nghiệp không phải tiền chuyển mục đích, cũng không xác nhận thửa được phép xây nhà.
Căn cứ: Nghị quyết 87, Điều 3, Bảng 2 và khoản 8 Điều 5; Công báo 62+63 trang 5–6, 9–10; đọc 19/10/2026.
Tính đủ, để mái ấm còn nhẹ lòng
Khi phân biệt được giá đất và khoản tiền cần chuẩn bị, mình có thêm bình tâm để nghĩ về nhà ở. Với Nhà ở xã hội Thăng Long tại Hòa Lợi, TP.HCM, gia đình có thể xem căn mẫu, kiểm điều kiện và cân nhắc lựa chọn vừa sức.
Hòa Lợi · TP.HCM
Biết tách từng khoản tiền giúp mình dành chỗ cho cả mái nhà và cuộc sống.
Theo căn/chính sách; cần đủ điều kiện mua NOXH.
Thông tin Thăng LongHồ sơ và tiêu chuẩn bàn giao
Hồ sơ người dùng ngày 18/10/2026 nêu đã hoàn thiện mặt ngoài, ký HĐMB, dự kiến bàn giao quý III/2027. Đối chiếu hợp đồng của căn chọn và các khoản đã/chưa gồm trước khi quyết định.
Một khoảng xanh, một dự định có căn cứ
Quý một khoảng xanh cũng cần hiểu rõ mảnh đất phía dưới. Nếu đang có kế hoạch tại Nghệ An, Aquamarine để gia đình cùng quan sát cảnh quan, xem sổ hồng của đúng lô và dành thời gian tính cả việc xây dựng, chăm sóc nơi ở về sau.
Diễn Châu · Nghệ An
Mảnh đất và nơi ở là hai bước; trân trọng tích lũy bằng cách tính đủ cả hai.
Theo lô/chính sách; không gồm nhà, không áp shophouse.
Thông tin AquamarineSổ hồng và phần tiền xây nhà
Hồ sơ người dùng ngày 18/10/2026 nêu lô 6 × 18 m, sổ hồng trao tay theo lô/chính sách. Kiểm sổ đúng lô, điều kiện bàn giao, khoản đã/chưa gồm và ngân sách xây nhà; không đồng nghĩa mọi giao dịch sang tên ngay.
Giá và thông tin dự án theo hồ sơ cung cấp ngày 18/10/2026, chưa xác minh độc lập; cần xác nhận hiệu lực và khoản đã/chưa gồm theo căn/lô.
