Không có tên đường trong bảng giá đất TP.HCM: Tra ở đâu?
Đăng ngày 20/10/2026
Tìm mãi không có đường nhà mình trong bảng giá TP.HCM: lấy giá đường bên cạnh được không?
TP.HCM · HỎI ĐÚNG, HIỂU RÕ
Không thấy tên đường, lấy giá đường bên cạnh được không?
Không nên tự chọn một tuyến gần đó. Tại TP.HCM, cần phân biệt tìm chưa đúng tên/phụ lục, đất trong hẻm, tuyến chưa liệt kê hoặc trường hợp không áp dụng được bảng. Phụ lục I Nghị quyết 87 có quy định riêng về lối vào, đường gần nhất và giáp ranh; không phải một ngoại lệ chung để tùy chọn giá thấp.
Ba nhánh cần thử theo thứ tự
Chưa đúng tên
Đối chiếu phường/xã, tên cũ–mới, đoạn và bảng phụ lục. Lưu trang đã tìm.
Đang ở hẻm
Xác định đường thực có hẻm dẫn vào, chiều rộng nhỏ nhất, độ sâu và mặt hẻm.
Thực sự chưa có dòng
Gửi vị trí thửa cùng sơ đồ lối đi để cơ quan giải quyết xác định căn cứ; không tự gán đường tương đương.
Địa chỉ đường A nhưng đi từ đường B
Ví dụ tình huống: sổ ghi đường A, nhưng A không có hẻm dẫn vào thửa; muốn đến phải đi hẻm đường B. Mục 6.3 Phụ lục I có nhánh căn cứ hẻm dẫn ra đường gần nhất, nên chỉ nhìn địa chỉ A có thể sai.
Mục 6.4 xử lý hẻm ra nhiều đường; mục 6.5 nói trường hợp không có đường/hẻm vào hoặc đi bằng thuyền, ghe, bờ đất; mục 6.12 xử lý lối ra địa bàn giáp ranh. Mỗi nhánh cần dữ liệu thực tế, không hoán đổi cho nhau.
Mẫu hỏi ngắn để được chỉ đúng căn cứ
“Thửa…, tờ…, địa chỉ…; lối vào thực từ…, sơ đồ kèm theo. Tôi chưa tìm thấy dòng giá trong phụ lục… Nhờ xác định tuyến gốc, vị trí và mục áp dụng; nếu bảng không áp dụng được thì hồ sơ xử lý theo căn cứ nào?”
Giữ câu trả lời và phiên bản bảng. Chưa thấy tên đường không đồng nghĩa giá bằng không hoặc thửa tự được định giá theo tin rao.
Căn cứ: Nghị quyết 87, Phụ lục I mục 2–5, 6.3–6.5 và 6.12; Quyết định 45 Điều 1 khoản 3 về nhánh không áp dụng được bảng; đọc 19/10/2026.
Chưa rõ thì cùng tìm hiểu thêm
Một câu hỏi được làm rõ giúp gia đình bớt phải đoán. Với Nhà ở xã hội Thăng Long tại Hòa Lợi, TP.HCM, mình cũng bắt đầu bằng việc xem căn mẫu, hỏi hồ sơ căn và điều kiện mua; hiểu thêm vẫn có giá trị, dù chưa chọn.
Hòa Lợi · TP.HCM
Một câu hỏi được trả lời chân thật cũng giúp người tìm nhà thêm hiểu lựa chọn.
Theo căn/chính sách; cần đủ điều kiện mua NOXH.
Thông tin Thăng LongHồ sơ và tiêu chuẩn bàn giao
Hồ sơ người dùng ngày 18/10/2026 nêu đã hoàn thiện mặt ngoài, ký HĐMB, dự kiến bàn giao quý III/2027. Đối chiếu hợp đồng của căn chọn và các khoản đã/chưa gồm trước khi quyết định.
Tìm hiểu chậm, giữ sự bình tâm
Trân trọng công sức dành dụm, mình có quyền hỏi kỹ và chưa quyết định khi còn thiếu thông tin. Nếu có dự định tại Nghệ An, Aquamarine để gia đình cùng xem cảnh quan, sổ đúng lô và tổng chi phí, rồi tự chọn nhịp tìm hiểu phù hợp.
Diễn Châu · Nghệ An
Có điều chưa rõ thì hỏi thêm; một quyết định được thấu hiểu luôn đáng trân trọng.
Theo lô/chính sách; không gồm nhà, không áp shophouse.
Thông tin AquamarineSổ hồng và phần tiền xây nhà
Hồ sơ người dùng ngày 18/10/2026 nêu lô 6 × 18 m, sổ hồng trao tay theo lô/chính sách. Kiểm sổ đúng lô, điều kiện bàn giao, khoản đã/chưa gồm và ngân sách xây nhà; không đồng nghĩa mọi giao dịch sang tên ngay.
Giá và thông tin dự án theo hồ sơ cung cấp ngày 18/10/2026, chưa xác minh độc lập; cần xác nhận hiệu lực và khoản đã/chưa gồm theo căn/lô.
