Bảng giá đất TP.HCM 2026: Tra giá đất nhà mình ở đâu?
Đăng ngày 19/10/2026 · Cập nhật 19/10/2026
Đất nhà mình ở TP.HCM giá bao nhiêu trong bảng Nhà nước? Tra từ đâu cho đúng?
TP.HCM · TRA GIÁ ĐẤT ĐỂ DÙNG ĐƯỢC NGAY
Biết tên đường, đã biết giá đất nhà mình?
Chưa. Cùng một tuyến, khác đoạn hoặc vị trí có thể dẫn đến giá khác. Muốn tra đúng bảng giá đất TP.HCM 2026, mở Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND trên Công báo TP.HCM rồi đối chiếu năm thông tin dưới đây. Giá tìm được chưa phải giá mua bán hay tiền phải nộp.
Cầm sổ lên, kiểm ngay 5 dòng nào?
01 · Đúng thửa chưa?
Ghi địa chỉ trên sổ, xã/phường hiện hành, số tờ và số thửa.
02 · Đang tra loại đất nào?
Đọc mục đích và diện tích từng loại trên hồ sơ; đừng chỉ nhìn cây đang trồng.
03 · Đúng đoạn đường chưa?
Chép tên tuyến và hai mốc từ–đến. Bảng ghi trọn đường thì ghi đúng như vậy.
04 · Mặt tiền hay trong hẻm?
Ghi hiện trạng lối tiếp cận, rồi đối chiếu tiêu chí vị trí; không tự lấy giá mặt tiền.
05 · Tra để làm gì, tại mốc nào?
Ghi loại việc, ngày và bước xử lý hồ sơ. Hỏi lại mốc áp dụng trước khi tính tiền.
Bảng ghi 178.200: đọc thành bao nhiêu?
Dòng Bàn Cờ – trọn đường, Phụ lục II phường Bàn Cờ, cột đất ở ghi 178.200. Đơn vị đầu bảng là 1.000 đồng/m².
Đổi đơn vị: 178.200 × 1.000 = 178.200.000 đồng/m². Đây là giá vị trí 1 của dòng đang đọc, theo khoản 1 Điều 6; chưa thể áp ngay cho nhà trong hẻm hoặc nhân diện tích để chốt nghĩa vụ tài chính.
Nguồn: Công báo TP.HCM số 62+63, ngày 01/3/2026, trang in 34; Quy định kèm Nghị quyết 87, Điều 6. Ví dụ đọc bảng, không định giá một thửa cụ thể.
Đã tìm thấy dòng giá, làm gì tiếp?
Chụp lại đầu bảng, dòng giá và ghi vị trí đã chọn. Còn thiếu dữ liệu thì mang phiếu 5 dòng trên hỏi cơ quan giải quyết hồ sơ:
“Thửa này dùng phụ lục, đoạn đường, vị trí và mốc nào? Nhờ chỉ rõ điều khoản áp dụng.”
Chỉ dự tính khoản phải nộp sau khi rõ loại nghĩa vụ; hệ số, diện tích tính thu, miễn giảm và chuyển tiếp có thể cần kiểm riêng.
Cần mở đúng văn bản nào?
Tìm Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND ngày 26/12/2025, có hiệu lực từ 01/01/2026. Đọc cả Quy định kèm theo: đất ở xem Điều 6 và phụ lục được dẫn; đất nông nghiệp xem Điều 3, Điều 5. Kiểm văn bản sửa đổi và mốc áp dụng của hồ sơ.
Căn cứ: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, Quy định Điều 3–6 và Phụ lục II; Công báo TP.HCM, kiểm ngày 19/10/2026.
Hiểu đúng dòng giá cũng là một cách gìn giữ công sức tích lũy. Từ con số trên giấy, mình có thể nghĩ thêm về điều muốn vun vén: một chốn về, một khoảng dành cho người thân, hay dự định đầu tư được cân nhắc thấu đáo.
Chốn về vừa sức, còn dành để chăm nhau
Một mái ấm vừa sức còn để dành khoảng lo cho con, chăm cha mẹ và những ngày cần dự phòng. Với Nhà ở xã hội Thăng Long tại Hòa Lợi, TP.HCM, gia đình có thể bắt đầu từ câu hỏi: nơi này có hợp nếp sống mình?
Nhà ở xã hội Thăng Long
Góc bếp trong căn mẫu gợi câu chuyện bữa cơm nhà: đủ gần nhau, đủ vừa với cách gia đình sử dụng.
Theo căn/chính sách; người mua phải đủ điều kiện NOXH.
Thông tin Thăng LongHợp đồng và bàn giao cần đối chiếu gì?
Hồ sơ cung cấp ngày 18/10/2026 nêu đã hoàn thiện mặt ngoài, giao dịch bằng HĐMB, dự kiến bàn giao quý III/2027. Kiểm hợp đồng của căn chọn; căn mẫu không thay tiêu chuẩn bàn giao.
Một mảnh đất, gửi gắm điều dài lâu
Biết ơn công sức dành dụm, mình cũng muốn mỗi quyết định được hiểu cho tường tận. Với Aquamarine tại Nghệ An, hãy cùng người thân xem sổ hồng của đúng lô, tính cả tiền xây nhà rồi mới cân nhắc một nhân duyên gắn bó.
Aquamarine · Nghệ An
Một khoảng sông, một lối đi để nghĩ về những ngày bên nhau. Giá trị với mỗi gia đình có thể khác; hiểu rõ rồi chọn cũng là trân trọng chính mình.
Theo lô/chính sách; không gồm nhà, không áp shophouse.
Thông tin AquamarineƯu đãi 2% trên ảnh cần xác nhận hiệu lực, đối tượng và điều kiện; không tự cộng ưu đãi.
Diện tích và hồ sơ sổ của lô nào?
Hồ sơ ngày 18/10/2026 nêu lô 6 × 18 m, sổ hồng trao tay theo lô/chính sách. Trước một quyết định đầu tư, cùng xem sổ của đúng lô, điều kiện bàn giao và phần tiền dành xây nhà. Thông tin này không đồng nghĩa mọi giao dịch sang tên ngay.
Giá hai dự án cần xác nhận còn hiệu lực và khoản đã/chưa bao gồm trước khi quyết định.
Hồ sơ cung cấp ngày 18/10/2026; chưa xác minh độc lập.
